投資の勉強をアウトプット 大和ハウス工業（1925）、国内建設業界1位の成長性とリスク
大和ハウス工業株式会社（1925）は、日本の大手総合建設会社として、住宅、ビル、工場など、幅広い建物を手がけており、ポートフォリオ分散の経営に優れており、配当利回りも期待でき、収益基盤に力を入れ、グローバル展開拡大による成長性も期待できますが、人口減少リスク、人件費や材料費高騰による業績停滞リスクなどもある銘柄と思われます。
不動産
投資の勉強をアウトプット 投資の勉強をアウトプット グラングリーン大阪、関西経済の起爆剤となり、日本経済活性化になるか？
うめきた第2期エリアにグラングリーン大阪が、”「まちでの出会いが、様々な価値を創造し、持続的にみんなと社会全体を良くしていく」”をテーマに複合施設として2027年春ごろに全容がオープン予定であり、2024年9月6日に先行オープンする事になっています。
投資の勉強をアウトプット 東急（9005）：鉄道事業だけでなく、多角化で差別化を図る
東急株式会社（9005）は、1922年に設立された日本の大手企業グループです。東京急行電鉄株式会社を中核とした東急グループは、鉄道事業、不動産事業、生活サービス事業、ホテル・リゾート事業の４つの事業分野を展開しています首都圏の私鉄では、輸送人数や効率が1位となっており、独立した路線網や新規事業の航空事業、不動産事業も積極的ですが、生活サービス事業のスーパー事業やCATV事業の売上比率が高い、ほかの鉄道会社にはない銘柄といえます。そのため、スーパーの競争激化リスクは、ほかの鉄道会社より高く、株主優待の恩恵を受けるには、資金が必要で、事故や災害リスクもあると考えられます。
投資の勉強をアウトプット 神戸電鉄（9046）：独占路線網のリスクと成長性を分析
神戸電鉄（9046）は、神戸市を中心に三田・三木・小野市を結ぶ鉄道事業を核に不動産や介護事業など地域に密着した事業を展開する企業です。独占的な路線網を有する鉄道事業は、収益性がある程度ありますが、高齢化・人口減少リスクや競争激化といった課題も存在します。特に、粟生線の利用客減少は深刻で、沿線地域の人口減少も懸念されます。一方で、神戸市との連携協定による沿線活性化や、インバウンド需要への対応など、成長に向けた取り組みも行われています。今後の株価動向は、これらのリスクと成長性をどう評価するかに左右されると考えられます。
投資の勉強をアウトプット 和田興産（8931）、割安で4％の高配当利回りのリスクと今後は
和田興産（8931）は、神戸を中心に120年以上にわたる地域密着型の不動産事業を展開し、住まいづくりを通して地域社会の発展に貢献する総合不動産企業です。銘柄として割安で、配当利回りがよく、DOEが、三井不動産や三菱地所などと変わらない事から株主還元もよく、短中期的な成長性が高いと個人的には思います。短期的な建造などの費用増や政策金利上昇などのリスクがあり、強みの用地情報の素早い獲得が長期的に続くのか、展開している地域が限定的な事などから長期席成長性が、不透明ではないかと個人的に思います。
投資の勉強をアウトプット 近鉄GHD（9041）私鉄トップクラスの路線網と収益性のリスクは
近鉄グループホールディングス（近鉄GHD：9041）近畿地方を中心に、鉄道、バス、百貨店、ホテル、不動産など幅広い事業を展開する、日本の大手総合企業グループです。私鉄では国内トップクラスといえ、幅広い事業から安定収益やインバウンド需要によるさらなる成長性が高い銘柄といえますが、個人的には災害リスクがほかの鉄道事業より高い傾向にあると思われ、高齢化リスクもあると思われます。
投資の勉強をアウトプット 西日本旅客鉄道（JR西日本:9021）、事業の強みとリスクは
西日本旅客鉄道（9021）は、2府16県をエリアとする、日本の主要な鉄道事業者。新幹線、特急、近郊電車、都市交通など、幅広い列車を運行し、地域の人々の生活を支えています。大阪・関西万博による主要事業の活性化が期待できる銘柄といえ、株主優待や配当利回りと安定した収益も期待できるので、長期保有に向いていると考えますが、大阪・関西万博不振、物価高、費用増、事故、災害のリスクがあります。安全対策に力を入れており、災害対策もしており、安全最優先の風土を掲げている事業と考えられます。
投資の勉強をアウトプット 初心者向け、東日本旅客鉄道（JR東日本：9020）の今後とリスク
東日本旅客鉄道（9020）は、首都圏を中心に新幹線と在来線で多くの人々の移動を支え、生活サービスや国際事業も展開する総合交通企業と知られており、株主優待もよく利用する方には向いており、株式分割で買い求めやすくなり、増配も行っているので、長期保有に向いていると考えます。しかし、エリアが違うとはいえ、東海旅客鉄道あたりとの競争激化、災害リスク、経済停滞リスクなど株価低下するリスクを持っていると考えます。
投資の勉強をアウトプット オリックス、多角化された優良企業、NISAにおすすめ。
この記事は，私が勉強のために調べた事や今までの知識をアウトプットした内容です。投資を始めたい方や少額投資を考えてる方などに適した内容で書いているつもりです。上級者やもっと詳しく知りたい方は、この記事以外も参考にしてください。オリックス株式会...
投資の勉強をアウトプット 住友不動産、収益性の高さと増配、長期保有に向いているか？
住友不動産株式会社は、日本を代表する総合不動産企業の一つであり、1949年に設立されました。「住み続けられる街づくり」を理念に掲げ、オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテル、リゾート施設、海外事業など、幅広い事業を展開しています。国内不動産売上高ランキングは5位となっていますが、営業利益は3位、純利益は2位となっており、利益率が高い銘柄といえ、増配も続けている企業です。